Kate, một cô nàng thẩm định viên được giao nhiệm vụ đánh giá giá trị nhà trọ được đồn là bị ám bởi người chủ quá cố, Daniel, một chàng trai cô độc với nét nam tính cổ điển đau buồn sau chuyện tình tan vỡ từ hàng chục năm trước, bị ám sát ngay đêm Giáng sinh và chỉ được sống 12 ngày mỗi năm. Trớ trêu là hai con người thuộc hai thế giới này bắt đầu nảy sinh tình cảm với nhau, liệu chuyện tình của họ rồi sẽ đi về đâu?